Премиальная коммерческая площадка в самом быстрорастущем районе города — для бизнеса, который хочет быть в центре нового городского ядра с первого дня.
«Ай-Тамга» строится в районе Манас (экс-Джалал-Абад) — рядом со студенческим городком ЖАМУ, новыми жилыми комплексами и территорией будущего делового центра на месте действующего аэропорта.
Здание находится на этапе монолитных работ — это значит, что разводку «мокрых точек», вентиляции и зонирования ещё можно адаптировать под конкретного арендатора без лишних затрат на переделку.
Главный фасад — на центральной магистрали города Манас, на той же улице что и городская администрация: максимальная видимость и статусный адрес.
По генплану города, на месте действующего аэропорта появятся элитные жилые комплексы, бизнес-центры и новый деловой район Манаса. Ай-Тамга — уже в эпицентре этого роста.
Ставки, метраж и сроки фиксируются в КП без скрытых платежей — обсуждается индивидуально под формат бизнеса.
Заход сейчас даёт право голоса в инженерных решениях — то, что недоступно при заезде в готовое здание.
Прозрачный статус для тех, кто планирует въезд и ремонт под себя.
Окружение формирует постоянный, а не разовый поток людей — студенты, новые ЖК, администрация города.
Зонирование гибкое — от отдельного блока до целого этажа под кастомизацию.
Open space, приватные кабинеты, переговорные — под автономный этаж или весь БЦ целиком.
Фронт-офис, кассовый зал, зона 24/7 — усиленные перекрытия и независимые каналы связи под ТЗ.
Стрит-ритейл на главном фасаде. Панорамное остекление, отдельный вход, возможность вывода кухонной вентиляции — готово под стандарты QSR. Трафик: аэропорт 3 мин, ЖК Асман, ЖАМУ.
Приватная зона на 2 этаже, скрытая от пешеходов — подходит для женских студий и сервисов.
До сентября 2026 согласуем мокрые точки, кухонную вентиляцию и вытяжку, электромощность и зонирование под стандарты QSR/фастфуд — на стадии монолита это ещё возможно.
Индивидуальный период на время ремонта и монтажа оборудования под бренд — обсуждается под формат.
Один резидент — одна категория бизнеса. Никаких прямых конкурентов в том же здании — гарантируется договором аренды.
Ставки и зонирование на этапе pre-lease обсуждаются индивидуально — напишите, и мы пришлём актуальное коммерческое предложение. Планировки этажей доступны по запросу в WhatsApp.